Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (A.M.O)
L’assistance à la maîtrise d’ouvrage, qu’est-ce que c’est ?
L’assistant à maîtrise d’ouvrage est un professionnel de l’acte de construire. Il a pour mission d’aider le maître d’ouvrage à définir, piloter et réaliser un projet de construction ou de rénovation.
Il a un rôle de conseil et de proposition, le décideur restant le maître d’ouvrage. Il facilite la coordination et la gestion du projet.
Le maître d’ouvrage est le commanditaire du projet de travaux. Il est celui qui exprime un besoin et qui prend l’essentiel des décisions concernant le projet de travaux, notamment budgétaires.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) intervient donc en support du maître d’ouvrage.
De la promotion immobilière à l’assistance à maîtrise d’ouvrage
Au fil du temps, répondant à des sollicitations de plus en plus nombreuses, la société PROMOJAY a également offert à ses clients des prestations d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour des opérations de prestige.
Forte de notre expérience dans l’activité de promotion immobilière de logements haut de gamme, allant de la rénovation d’appartements à la construction de grands chalets de luxe, en passant par d’importants ensembles en copropriété, la société est en mesure de proposer ces prestations.
Les compétences acquises au cours de nos réalisations successives nous ont permis de constituer au fil des ans des équipes de spécialistes reconnus pour leur exigence et la qualité de leur travail.
Nous nous efforçons de sélectionner au mieux nos partenaires d’études et nos entreprises de travaux, afin de garantir le meilleur rapport qualité/prix et le respect des délais.
Dans un contexte économique et réglementaire complexe avec des exigences architecturales, environnementales et énergétiques incontournables, nous sommes ainsi en mesure de maîtriser chaque étape du projet immobilier de nos clients, depuis la définition du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.
Nos missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage
La mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage que nous proposons apporte une aide précieuse à nos clients : il s’agit d’un accompagnement technique, économique et juridique qui intervient à toutes les phases de leurs projets immobiliers.
- Choix et gestion des équipes de maîtrise d’œuvre :
- Préparation et notification des marchés d’études ;
- Suivi de chaque phase d’études avec transmission des documents pour validation et représentation du maître d’ouvrage aux réunions pour mise en œuvre de ses choix et de ses décisions ;
- Vérification des décomptes d’honoraires et gestion des règlements d’acomptes ;
- Gestion des éventuels avenants aux marchés d’études ;
- Établissement et remise de dossier complet au maître d’ouvrage ;
- Mise en œuvre des garanties contractuelles
- Choix des entreprises de travaux et gestion des marchés de travaux :
- Consultation, préparation et notification des marchés de travaux aux entreprises ;
- Suivi de chaque phase de travaux, avec information du maître d’ouvrage et représentation de celui-ci aux réunions de chantiers pour mise en œuvre de ses choix et de ses décisions ;
- Vérification des décomptes de factures de travaux et gestion des règlements d’acomptes ;
- Gestion des éventuels avenants aux marchés de travaux ;
- Établissement et remise d’un dossier complet technique, administratif et financier concernant l’intervention des entreprises ;
- Mise en œuvre des garanties contractuelles.
- Gestion et consultation des assurances du projet :
- Gestion et contrôle des assurances des différents intervenants ;
- Consultation et choix de l’assurance dommage ouvrages ;
- Consultation et choix de l’assurance multirisque habitation.
- Gestion financière et comptable du projet :
- Établissement d’un bilan financier prévisionnel réactualisé ;
- Comptabilité non normalisée du projet ;
- Compte-rendu mensuel d’activité (état de dépenses mensuelles, avancement des travaux…) ;
- Établissement du dossier de clôture de l’opération.
- Gestion administrative du projet :
- Gestion du dépôt et de l’obtention du permis de construire auprès de l’administration ;
- Affichage et constat d’affichage du permis de construire ;
- Gestion d’accès, de voisinage en collaboration avec le notaire du maître d’ouvrage ;
- Relations avec les concessionnaires pour les raccordements aux différents réseaux (EDF, France Telecom…) ;
- Déclaration foncière ;
- Etc…
- Assistance au maître d’ouvrage pour les actions en justice en cas de litiges :
- Envers les tiers ;
- Envers les contractants de l’ouvrage…
Une méthode de travail basée sur la rigueur
Un accompagnement personnalisé
Parce que chaque projet est unique, nous accompagnons nos clients pour définir leurs besoins, élaborer un programme sur mesure, lui apporter des conseils sur les techniques constructives, les matériaux utilisés, les prix des prestations…
Une sélection rigoureuse des prestataires
Nous accompagnons le maître de l’ouvrage pour sélectionner les prestataires les plus pertinents (maîtrise d’œuvre, bureaux d’études, entreprises de réalisation, fournisseurs…) afin d’obtenir la meilleure efficacité globale avec des coûts maîtrisés.
Une information constante du maître de l’ouvrage
Notre client doit bénéficier de tous les éléments nécessaires à sa prise de décision à tous les stades de son projet. Pour ce faire, nous sommes constamment à sa disposition et réalisons tout au long de notre mission des comptes rendus mensuels comprenant une synthèse de l’avancement du projet et un bilan financier actualisé en fonction des dépenses réalisées.
Un suivi exigeant
En phase travaux, nous sommes présents aux réunions de chantier. Nous garantissons au maître d’ouvrage la bonne réalisation de l’opération, dans le respect du programme, du budget et des délais.
Le soin mis dans la qualité des constructions, le souci de leur intégration dans le bâti existant, l’accompagnement fidèle du client, le respect des budgets et des délais font partie de notre ADN.
Pour notre clientèle, faire appel à nos services c’est avoir la garantie d’un projet optimisé d’un point de vue technique et financier et bénéficier des avantages de notre implantation locale.
Le siège de la société étant basé à Saint Martin de Belleville, le secteur des Trois Vallées constitue son périmètre d’intervention privilégié. La société PROMOJAY peut cependant intervenir sur toute la vallée de la Tarentaise, voire au-delà en fonction de l’importance de l’opération.
Ils nous ont fait confiance…
A ce jour, nous comptabilisons plusieurs opérations en tant qu’A.M.O :
Le Chalet Hytta – construction d’un chalet de plus de 600 m², avec des prestations de luxe au bord de la piste de Saint Martin de Belleville.
Le Chalet Chanterelle – rénovation ambitieuse d’une maison des années 80 à Villarabout.
La Ferme de 1779 – une rénovation où l’esprit de l’habitat traditionnel montagnard est conservé tout en se mêlant à une décoration design.
L’Etable – rénovation d’une grange en plein cœur du vieux village de Saint Martin de Belleville à l’esprit rustique et montagnard.
Le Chalet Escapade – démolition et reconstruction d’un chalet neuf de plus de 600 m² de surface habitable, ce chalet aux prestations luxueuses (piscine, sauna, hammam, salle de cinéma, cave à vin…) est une réalisation audacieuse, moderne et dans l’air du temps. Livraison prévue en 2024.
